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商业地产投资基金

现在中国在中产阶级级以上部分正在逐渐形成,刚需和改善性住房需求开始逐渐淡化,投资性需求日益突出的大背景下,证券二级市场又缺乏估值度量衡和平衡稳定器的情况下,商业地产投资基金产品的推出就变成重要需求。首先,它对通胀率跟利率不太敏感,比较迟钝,共振的可能性概率也比较低;其次,它跟其他的股票包括公用事业类股票的相关性比较低。

睿中商业地产投资基金是睿中资本的创新产品之一。即睿中资本作为基金管理人受投资人委托,从事收购商业物业,管理增值,并且产生稳定收入回报给投资人。在特殊的情况下,基金也可以从事开发,通常是指翻修重建甚后转售产生收入回报给投资人。

商业地产投资基金投资的主要几种商业物业包括公寓楼、综合购物中心、直销店联排(奥特莱斯)、写字楼、工业地产、酒店等。还可以投资运营一些公用设施,例如,医院,养老地产等。

睿中观点:或许在当前炒房市场滚滚红尘之时,商业地产投资基金略显低调、知者甚少,但是喧嚣之后,总要有人打扫 “一地鸡毛”,低房价的拐点迟早将会到来,Reits可以较低价格大举扫货的时代到来之时,那么其大发展的时机就距离不远了。